Я ЗНАЮ ТРИ СЛОВА, или ИНСТИТУТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Ум и здоровье, как у чемпиона!
Я ЗНАЮ ТРИ СЛОВА, или ИНСТИТУТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Что такое институт права собственности? Вряд ли на этот вопрос сможет ответить большинство людей. А между тем владеть данным понятием необходимо, поскольку мы живем в государстве, в котором предусмотрены рыночные отношения. Институт права собственности начал активно развиваться в постперестроечный период, когда наша страна встала на рельсы капитализма. Именно в те времена к людям пришло понимание, что обладать собственностью — это естественно и не противозаконно. Право собственности — право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе непосредственно в пределах закона и независимо от воздействия других лиц. Стоит упомянуть, что право собственности — сложное юридическое понятие, берущее свое начало с древнейших времен. Одним из первых источников, в которых упоминается о праве собственности, являются Законы Ману (Древняя Индия). В них раскрывались понятия владения и распоряжения собственностью, а также описывались способы приобретения права собственности: покупка, ростовщичество, получение в дар и т. д. В качестве одного из основных видов собственности Законы Ману выделяли землю. Нельзя не отметить и родоначальника нынешнего права — римское право, которое явило миру более широкое понимание права собственности и закрепило эти положения в нормах права. Определение права собственности было дано именно римскими юристами. Под собственностью они подразумевали абсолютное право пользоваться и распоряжаться вещами. Абсолютизация права собственности на вещь исключала право собственности на нее третьих лиц. В нашей стране право собственности существовало с незапамятных времен, достаточно вспомнить крепостную Русь. Однако в Советском Союзе власти существенно ограничили права граждан на собственность — собственность на землю, недвижимость и средства производства стала прерогативой государства. В настоящее время в российском законодательстве понятие права собственности закреплено нормами Гражданского кодекса. Оно сводится к трем правомочиям, формирующим основные возможности собственника: владение, пользование и распоряжение собственностью. Рассмотрим эти три правомочия более подробно. ВЛАДЕНИЕ Правомочие владения определяется как основанная на законе возможность иметь у себя имущество и фактически обладать им. Владение вещью может быть как законным (титульным), так и незаконным. Законное владение вещью должно опираться на правовое основание, т. е. должно быть наличие документации, официально подтверждающей право человека на собственность. Например, человек приобрел квартиру на основании договора купли-продажи и зарегистрировал право собственности на эту квартиру. Гражданин будет владеть этим имуществом до тех пор, пока в установленном законом порядке не будет изменено или прекращено его право на владение. ПОЛЬЗОВАНИЕ Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств. Границы пользования устанавливаются законодательством, договором или иными правовыми основаниями. РАСПОРЯЖЕНИЕ Правомочие распоряжения — право, позволяющее собственнику по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Собственник реализует свое право на распоряжение вещью, если продает ее, сдает в аренду, в залог и т. д. Зачастую на практике собственник, распоряжаясь принадлежащей ему собственностью, совершает двустороннюю сделку. Реализовать право распоряжения собственностью можно также посредством односторонней сделки, например написав завещание или доверенность, а в отдельных случаях — даже| уничтожив вещь. Право собственности относится к числу исключительных м прав, что позволяет собственнику ограничивать вмешательство иных лиц в хозяйственное пользование вещью при помощи законодательных инструментов. Существуют два вида нарушения прав собственности незаконными действиями иных лиц: > Лишение собственника его имущества, что сразу исключает возможность пользования, владения и распоряжения им; > Ограничение собственника в пользовании и распоряжении своим имуществом, не лишая владения им.
В обоих случаях собственник может прибегнуть к защите своего права, обратившись в суд. При этом в первом случае должен быть предъявлен виндикационный иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения. Например, вы разрешили пользоваться своим автомобилем другому лицу на основании нотариально удостоверенной доверенности. Срок пользования —1,5 года. Доверенное лицо так вошло во вкус, что по истечении срока не торопится отдавать вам транспортное средство, ссылаясь на законные, по его мнению, основания о пользовании машиной в соответствии с доверенностью. В этом случае вы вправе предъявить вероломному субъекту через суд виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Негаторный иск предъявляется в том случае, если право владения имуществом не нарушено, но нарушено право пользования им. Например, перед гаражом, в котором стоит ваш автомобиль, какая-то организация вырыла широкую канаву для прокладки труб. С одной стороны, выехать из гаража, а значит, и пользоваться автомобилем вы не можете, с другой — контора не нарушила право владения автомашиной: не захватила гараж, не вывезла автомобиль. Таким образом, получается, что при нарушении права пользования право владения не нарушено. В подобном случае вы как собственник гаража и машины можете обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий к пользованию своим имуществом.
Несмотря на то, что в целом институт права собственности в нашей стране можно считать сложившимся, разночтения в интерпретации правомочий собственника все же имеются. Думается, что правомочие владения должно в первую очередь отождествляться с фактическим владением вещью (возможностью и способностью управлять ею), а не с эфемерным понятием права владения. Хотелось бы отметить, что юридическое регулирование права собственности на основании трех вышеперечисленных правомочий не будет являться полным, если не закрепить за собственником, как мне кажется, достаточно важное правомочие, защищающее его права от посягательств со стороны третьих лиц. Например, при установлении сервитута собственник земли не должен делить свои права владения и пользования с иными лицами, которые заинтересованы в.установлении сервитута. Считаю, что должно быть создано новое производное право, которым и будут наделены те, кто по факту собственником не является. Новое производное право должно давать возможность третьим лицам пользоваться сторонним имуществом, не посягая на правомочие собственника. Таким образом, настоящий собственник сохранит за собой все три правомочия. Исходя из теоретических основ права собственности, только обладание совокупностью правомочий по владению, пользованию и распоряжению позволяет считать лицо собственником. Таким образом, собственник, передав часть своих правомочий, теоретически перестает быть таковым! Однако п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ является существенным противоречием теоретическим основам и в корне меняет понятие права собственности. В данном пункте сказано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе передавать иным лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом. При этом гражданин все равно остается собственником! В настоящее время главным регулятором многих противоречий в законах зачастую является личное толкование юристом норм права, а также судебная практика. Руководитель Национальной корпорации «Право» Вадим ВОЛКОВ
Ум и здоровье, как у чемпиона!
БАД «ЧЕМПИОН» усиливает концентрацию внимания, препятствуя наступлению физической усталости, создает ощущение бодрости, компенсирует состояние гиподинамии. Благодаря специальному составу ЧЕМПИОН поможет снять головную боль, перенапряжение и резь в глазах. Биологически активная добавка ЧЕМПИОН содержит комплекс активных веществ, оказывающих эффективное тонизирующее влияние на организм. Глютамин — аминокислота, которая предотвращает мышечный катаболизм и способствует синтезу протеина. Соевый лецитин — ценнейший строительный материал для мозга и питательное вещество для всей нервной системы. Тирозин играет важную роль в стимуляции активности мозга. Биотин (витамин Н) необходим для нормальной работы печени и нервной системы. Кофеин — стимулирующее средство. Кофеин повышает частоту и силу сердечных сокращений, ускоряет обмен веществ. Витамин В, активно участвует в процессах производства энергии клетками и тканями. Его дефицит может негативно сказаться на росте и развитии многих органов. Витамин С активизирует защитные силы организма, способствует обезвреживанию токсинов.
Главная 
