ДОМ СЛОМАЛИ, ЗЕМЛЮ ОТОБРАЛИ! СОСЕД НЕ ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ ЗА УЧАСТОК! ВОТ КАК ПОСТАВЛЮ ТЕБЕ СЕРВИТУТ!
ДОМ СЛОМАЛИ, ЗЕМЛЮ ОТОБРАЛИ!
С 1990 г. я имею в садоводческом товариществе в собственности земельный участок площадью 9 соток с домиком. Как член садоводческого товарищества я все время исправно платила членские взносы. Однако в прошлом году из-за болезни не ездила в садоводство и взносов не платила. Весной нынешнего года мой сосед по участку сообщил, что мой дом по указанию председателя садоводства сломали, а земля передана другим лицам. Когда я связалась с председателем, он сообщил мне,что за неуплату членских взносов меня исключили из членов садоводства, а мой участок передали другим людям, и добавил, что я должна вывезти из садоводства разобранный дом. Что мне делать? В соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводство за неуплату членских взносов может наложить на вас пени в сумме, определенной в Уставе вашего садоводства, и взыскать с вас в судебном порядке возникший долг по уплате членских взносов и пени. Что касается действий председателя садоводства по демонтажу вашего дома и передаче принадлежащей вам земли другим лицам — этот поступок является умышленным уничтожением вашего имущества, причинившим вам значительный ущерб, и попадает под действие ст. 167 Уголовного кодекса РФ. А захват принадлежащей вам земли Уголовный кодекс в ст. 161 рассматривает как открытое хищение чужого имущества, т. е. грабеж. Вам необходимо незамедлительно сообщить о случившемся в письменном виде в милицию по месту нахождения вашего садоводства и потребовать возбуждения по данному факту уголовного дела. При расследовании дела вы должны требовать, чтобы следователь, в чьем производстве находится материал, признал вас потерпевшей. И уже как потерпевшая вы имеете право на стадии проведения судебного следствия по данному делу заявить лицам либо организации, которые разобрали ваш дом и открыто захватили вашу землю, гражданский иск. В этом иске вы должны обосновать размер причиненного вам материального и морального вреда.
При рассмотрении уголовного дела суд определит размер причиненного вам вреда и в приговоре, вместе с назначенным подсудимым уголовного наказания, обяжет виновных лиц возместить вам материальный и моральный ущерб. Кроме того, в случае привлечения вами юриста для оказания помощи расходы на оплату его услуг в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством РФ также могут быть взысканы с виновной стороны.
СОСЕД НЕ ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ ЗА УЧАСТОК! У нас в садоводческом товариществе один из садоводов прикупил соседский участок. При этом на генеральном плане участки обозначены как два разных, свидетельства на владение участками разные, хотя выданы на одного хозяина. Владелец этих участков отказывается платить членские взносы за второй участок, объясняя это тем, что он платит только за членство, а не за количество соток. Согласно Федеральному закону от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в Уставе садоводческого объединения обязательно должны быть определены порядок вступительных, членских и целевых взносов, а также ответственность членов данного объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов. Без денежных средств невозможна полноценная деятельность садоводческого товарищества. Утверждение приходно-расход-ной сметы относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого объединения, на котором определяются размеры членских и иных взносов. Следовательно, этот вопрос необходимо обсудить на общем собрании и принять решение, чтобы членские взносы взимались за единицу меры площади участка (сотки), как в большинстве других садоводческих объединений. В пользу этого решения говорит и тот факт, что земельный налог взимается с учетом размера земельного участка. Садоводы, которые имеют по нескольку участков, а членские взносы платят в таком же размере, как владельцы одного, перекладывают часть своих финансовых обязательств по содержанию садоводческого объединения на плечи остальных членов. Ведь даже сторожу необходимо затратить больше времени на обход двух участков, чем одного. Получается, что за обход этой территории заплачено из средств общей садоводческой казны.
ВОТ КАК ПОСТАВЛЮ ТЕБЕ СЕРВИТУТ! У меня с соседом смежные земельные участки, и когда он привозит что-то на грузовой машине к себе на участок, то постоянно проезжает по моей земле, поскольку иначе проехать нельзя. Я, конечно же, высказываю недовольство по этому поводу, а сосед говорит мне, что установит на моей территории сервитут. Расскажите, пожалуйста, что это такое? Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (для проездов, проходов, прокладки коммуникаций, проведения строительства и иных целей, которые без установления сервитута не могут быть обеспечены). Эти нормы устанавливает Земельный кодекс РФ (ст. 23). В вашем случае имеет место частный сервитут. Сервитуты возникли в условиях частной собственности на землю и отражают необходимость в постоянном пользовании чужим, обычно соседним, земельным участком. Сервитут может быть установлен по соглашению сторон либо в судебном порядке,если не заинтересованная в сервитуте сторона не дает добровольного согласия.
Проще говоря, если ваш сосед посчитает необходимым установить в отношении вашего земельного участка сервитут без вашего согласия, то он вправе обратиться в суд с требованием его установления. Но имейте в виду: это может произойти только в том случае, если у вашего соседа действительно нет другой возможности добраться до своего участка, минуя ваш. Сервитут обременяет земельный участок, т. е. создает определенные неудобства по его использованию для владельца. В связи с этим обстоятельством законодательство предусматривает необходимость выплаты владельцу земельного участка соответствующей компенсации (соразмерной платы за пользование его земельным участком).
Главная 
