11. Инвестируемые активы: финансовые, материальные и нематериальные активы

Продолжаем разговор о том, какими бывают инвестиции. Напомню, цель этого разговора - увидеть многообразие вариантов инвестиций, а также научиться ориентироваться в этом море доступных вариантов инвестиций.

Денежные средства и финансовые активы

Говоря про инвестиции, обычно подразумевают, что от инвестора к бизнесу передаются деньги – рубли, доллары, евро или любая другая иностранная валюта. Иногда также говорят о финансовых активах, легко обмениваемых на деньги (например, о различных видах ценных бумаг).

Чаще всего, именно так и бывает. Деньги являются универсальным средством обмена и взаиморасчетов, и именно деньги чаще всего передаются от инвестора к бизнесу и обратно.

Однако в качестве инвестиций могут выступать не только деньги или финансовые активы, но и другие виды активов, в частности материальные и нематериальные активы.

Материальные активы

К материальным активам, которые могут выступать в качестве инвестиций, в частности, относятся:

• Недвижимость
• Земля
• Автотранспорт
• Оборудование
• Инвентарь

Материальным активом, который в наибольшей степени востребован бизнесом, является, конечно же, недвижимость. Офисные помещения, склады, торговые площади используются «классическим» бизнесом, жилая недвижимость – как бизнесом, так и частным лицами. Недвижимость может выступать в качестве долевых инвестиций, например, когда принадлежащий вам объект недвижимости вносится по учредительному договору в качестве вашей доли в уставный капитал образуемой фирмы. Недвижимость может выступать, и в качестве долговых инвестиций, например, когда недвижимость сдается бизнесу в аренду с выплатой регулярных арендных платежей.

Вам кажется, что недвижимость – это пока слишком дорого для вас? Возможно, стоит просто глубже задуматься над этим вопросом. Скажем, недвижимость – это ведь и торговые палатки, и сдаваемые в аренду гаражи, и даже фанерные домики на турбазе.

Недвижимость – это основной пример инвестиций в форме материальных активов, но не единственный. Можно, к примеру, сдать землю в аренду фермеру или фирме под склад. Можно сдавать в аренду оборудование – например, строительную технику, от кранов и экскаваторов, до бензопил и бетономешалок.

Мне приходилось сталкиваться с двумя примерами, когда бизнес был заинтересован в аренде автотранспорта – легковых автомобилей. В одном из случаев речь шла о небольшом частном таксопарке, в другом – об агентстве по прокату автомобилей. И в том, и в другом случае вы оставались владельцем автотранспорта, а бизнес брал на себя все заботы о том, как заставить принадлежащий вам автотранспорт приносить прибыль. При этом автомобили страховались от возможного угона или ущерба.

Чем хороша материальная форма инвестиций? Принадлежащую вам по праву собственности и сданную в аренду недвижимость – квартиру, офис или склад - трудно украсть или растратить нецелевым образом. Поэтому надежность таких инвестиций намного выше. Как бы ни пошел бизнес, это не отразится на вашей собственности. А вот ваши деньги легко могут исчезнуть вместе с бизнесом или быть потрачены им впустую.

Чем неудобна материальная форма инвестиций? У таких инвестиций, как правило, очень низкая ликвидность. Чтобы перевести материальные активы в деньги, их нужно продать, а это не всегда возможно быстро и просто сделать.

Нематериальные активы

И очень кратко упомяну о нематериальных формах инвестиций. К ним относятся:

• авторские права
• лицензии
• торговые марки
• патенты
• прочие интеллектуальные ценности

Пример инвестиций в «прочие интеллектуальные ценности» - покупка интернет-ресурсов для последующего размещения в них платной рекламы. Не могу назвать это «чистыми инвестициями» (это все-таки ближе к рекламному бизнесу), но неплохой доход при минимуме трудозатрат такая деятельность, при правильной организации, вполне может приносить.

Инвестиции в нематериальные активы пока не слишком распространены, и их можно отнести скорее к экзотике. Однако с переходом от индустриальной экономики к постиндустриальной (информационной) экономике, роль нематериальных активов будет возрастать, а значит, и инвестиции в них будут становиться все более популярны.

Продолжение следует...